Быстрый поиск

Спецпредложения

Строительство виллы

Оформление и налоги

Порядок юридического оформления покупки недвижимости во Франции.

Первые шаги юридического оформления сделки - оформление официального Соглашения о купле-продаже между продавцом и покупателем.
Соглашение заключается при посредничестве французского агента по недвижимости (в случае приобретения объекта через агентство) или непосредственно у нотариуса (в случае покупки объекта у прямого владельца) и подписывается обеими сторонами.

В Соглашении о купле-продаже прописываются предварительные условия договора - цена объекта, необходимость получения кредита и другие условия.
После подписания Соглашения, выбранный объект закрепляется за потенциальным покупателем, то есть снимается с рекламы на продажу.

Во время подписания этого документа покупатель передает задаток, чеком на сумму, которая составляет, как правило, от 5 -10% стоимости приобретаемой недвижимости.
Задаток помещается на специальный банковский счет нотариуса или на специальный счет агентства и хранится там до времени подписания Окончательного акта или до аннулирования сделки.

Задаток может быть возвращен в полном объеме, если покупатель откажется от покупки в установленный законом 7-дневный срок.
В этот период покупатель может отказаться от заключения сделки без указания причин и получить свои деньги назад.