Быстрый поиск

Продажа

€
RUR
$

 

Золотая виза ПОРТУГАЛИЯ

 

Реклама

 

Экономико-географический обзор региона Лазурный берег

Знаменитый Лазурный Берег окаймляет чудесный уголок средиземноморского побережья Франции от границы с Италией на востоке до Теуль –сюр-Мер на западе. Он занимает большую часть территории департамента Приморских Альп (Alpes Maritimes) с административным центром -Ницца (346тыс.жителей).

Миллионы туристов со всего мира с весны до осени приезжают в главный курортный город Ниццу и его окрестности, чтобы отдохнуть и развлечься. Ближайшие горнолыжные курорты расположенные в Южных Альпах - Изола 2000( Isola 2000), Орон (Auron), Вальбер (Valberg), Бёй ( Beuil),и др. Наиболее удаленный из них находится всего в 100 км. от города Ниццы.

Средиземноморский климат

Исключительный климат на Лазурном Берегу обязан близкому соседству Средиземного моря и горных массивов Эстереля, Меркантура и подножия Альп, которые ограничивают этот район с севера. Живописный контрастный рельеф, обильная и разнообразная растительность, чистый воздух, в котором смешиваются потоки воздуха с гор и с моря, ароматы хвойных деревьев и цветов создают благоприятные условия для жизни и отдыха. Красота пейзажей и субтропический климат создали городам этого уголка Франции славу первоклассных курортов (такие как всем известные Ницца, Канны, Антибы). Умеренно жаркое сухое лето сменяется сравнительно мягкой и влажной зимой.

Экономическое развитие района

В последнее время в связи с развитием транспортной сети и возросшей ролью таких факторов, как качество жизни и условия работы, многие коммерческие компании обосновываются в юго-восточных районах Франции, расположенных поблизости от средиземноморского побережья или в предгорьях Альп. Плотно заселенный Прованс-Лазурный Берег отличается высоким уровнем занятости в сфере услуг и в так называемом третичном секторе экономики. В семидесятых годах ХХ века в новом районе София-Антиполис (Sophia-Antipolis) на площади 2 400 га был сооружен научно –исследовательский и культурный комплекс. Здесь размещаются известные в мире научно-исследовательские организации, крупные коммерческие предприятия с самой передовой технологией и высшие учебные заведения.

Диверсификация экономической деятельности, динамичное развитие туризма и давние традиции проведения мероприятий международного уровня в этом районе не перестают привлекать деловых людей со всего мира. Международный аэропорт Ниццы обеспечивает перевозки пассажиров в 59 международных направлениях ( есть регулярные рейсы Аэрофлота) и эксплуатирует более 30 местных авиалиний. Низкие транспортные тарифы авиакомпаний, тесно конкурирующих между собой, способствуют притоку иностранных инвесторов и непосредсвенно влияют на экономическую деятельноть района ,особенно на рынок недвижимости.

Недвижимость на Лазурном Берегу.

Приобретение недвижимости на Лазурном Берегу остаётся самым рентабельным видом капиталовложения. Последние данные, опубликованные Нотариальной Палатой департамента Приморские Альпы, подтверждают состоятельность рынка недвижимости на Лазурном Берегу. Из ста осуществленных сделок в 2008 году, более 30% пришлись на долю иностранных покупателей. Иль-де-Франс на севере и Прованс-Лазурный Берег на юге принадлежат к наиболее дорогим районам Франции и явно выделяются среди других регионов высокими ценами на недвижимость. По этому показателю департамент Приморские Альпы занимает первое место среди провинциальных департаментов. Однако, несмотря на ежегодный рост цен недвижимости на Лазурном Берегу, спрос на нее со стороны иностранных инвесторов возрастает. Согласно последим данным, эти цены в течение ближайших лет вырастут еще на 20%. Таковы прогнозы специалистов-статистов.